O Estagiário de Corretor de Imóveis, que mesmo já cursando o curso de TTI e com o estágio em dia no CRECI (Conselho Regional Corretores de Imóveis), deve saber que ele AINDA não é Corretor de Imóveis, e portanto não poderá atuar na venda direta de um imóvel, ele deve ter uma pessoa responsável por ele, que tenha o CRECI definitivo, até mesmo para assinar o estágio, e é a pessoa com CRECI que deverá acompanhá-lo em todas as negociações;
por este motivo não se deve em plantões de vendas ter somente estagiários, é necessário que a imobiliária responsável pelo plantão providencie Corretores para que fiquem responsáveis pelas vendas e pelos estagiários, pode ser o coordenador do plantão, os gerentes, ou os Corretores, desde que eles tenham o cadastro definitivo no Conselho.
Outro ponto importante a se observar é que, o estagiário, não tem autorização do CRECI, para usar etiquetas nos materiais de divulgação, podendo ser autuado por isso. Muitos imaginam que por usarem um "pseudônimo" estarão garantidos para não serem autuados, no entanto, os fiscais do CRECI, pegam estes folders, e na imobiliária eles consultam quem é o "corretor" que usa aquele pseudônimo, e se ele não tiver o CRECI definitivo, será autuado.
Alguns gerentes propõem uma "solução" para este caso, orientam seus corretores a colocarem o nº do CRECI do gerente na etiqueta, se isso for feito e constatado pelos fiscais, serão autuados os dois, o Gerente e o "corretor".
Há uma solução simples para isso tudo: enquanto for estagiário, observe se no plantão que você foi escalado há a presença de um Corretor de Imóveis, desta forma poderá atender sem problemas; não faça anúncios ainda, estude para as provas, e tire logo o seu CRECI, então... faça muitos anúncios, venda, venda, venda e ganhe muito dinheiro, pois esta profissão é extremamente lucrativa.
Mas lembre-se, cumpra as regras do Conselho, é melhor você estar com tudo regularizado e trabalhar de cabeça erguida, estas exigências são importantes que sejam cumpridas, é preciso valorizar nossa profissão, não podemos aceitar qualquer um de qualquer jeito, é uma profissão séria, e se você sabe de alguém que pratica a corretagem ilegalmente, denuncie.
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ESCRITURA GRÁTIS!! EXCELENTE LANÇAMENTO EM FERRAZ. O Viva Vista é o mais novo lançamento em Ferraz de Vasconcelos, apartamentos 2 dormit...
Um dúvida de um caso que aconteceu recente;
ResponderExcluirna época um amigo estagiário estava sozinho no plantão (devido seu coordenador ter dado uma saída), neste momento apareceu o fiscal do CRECI que o autuou, ele passou o caso para seu gerente que por vez notificou a imobiliária, essa que posteriormente lhe informou ter tido êxito na defesa;
Porém quase 2 anos após, o estagiário recebeu a notificação da multa à ser paga,
Por favor, a culpa é do estagiário ou dos responsáveis que não estavam no momento da autuação?
Um dúvida de um caso que aconteceu recente;
ResponderExcluirna época um amigo estagiário estava sozinho no plantão (devido seu coordenador ter dado uma saída), neste momento apareceu o fiscal do CRECI que o autuou, ele passou o caso para seu gerente que por vez notificou a imobiliária, essa que posteriormente lhe informou ter tido êxito na defesa;
Porém quase 2 anos após, o estagiário recebeu a notificação da multa à ser paga,
Por favor, a culpa é do estagiário ou dos responsáveis que não estavam no momento da autuação?
Douglas, seu amigo, sendo estagiário não poderia estar sozinho no plantão, é passível de multa sim, entendo que na situação ele estava acompanhado do coordenador, que teve que sair, então, teoricamente, não seria culpa dele, mas multado com certeza ele foi, comigo aconteceu exatamente a mesma coisa, acho até que estamos falando do mesmo caso, ocorre que quando a multa chegou, quase 2 anos depois, eu coloquei uma venda (um fifth na verdade) que seria entre meu marido (que também é corretor) e o coordenador do plantão, no nome deste corretor que recebeu a multa, pois assim o valor que ele recebeu de comissão por uma venda que ele não fez, nem sabe quem é o cliente, foi a maneira que eu encontrei de ele não sair prejudicado, portanto ele foi multado sim, recebeu o valor após 2 anos, mas também recebeu um fifth em seu nome para compensar.
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