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DUPLEX EM PINHEIROS

APARTAMENTO EM PINHEIROS NA RUA MOURATO COELHO, 2 SUÍTES.

LIGUE E AGENDE UMA VISITA: 99536 5600

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APARTAMENTO - FERRAZ DE VASCONCELOS

PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA - 2 DORMITÓRIOS FERRAZ DE VASCONCELOS

TENHA ATÉ 25.000,00 DE SUBSÍDIO PARA ADQUIRIR SEU IMÓVEL, APARTAMENTO NA PLANTA, SERÁ ENTREGUE EM DEZEMBRO DE 2013. LIGUE : 96457 1196 MEDINA.

APARTAMENTO - PRAIA GRANDE

APARTAMENTO 1 DORMITÓRIO - PRAIA GRANDE

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Lançamento AV Fagundes Filho 72.69m²,108.55m² e 110.5

Fagundes Filho

  Lançamento | Apartamento
2 a 3 dormitórios | 72m² a 110m² privativos
Rua Fagundes Filho
Saúde - Sao Paulo - São Paulo

 LIGUE: 99536 5600  MEDINA

 

Apartamento Inspire Penha

Inspire Penha Apartamentos de 2 dormitórios Rua Coronel Rodolfo Porto. Ligue para conhecer melhor o empreendimento.
Corretora Medina: 3455 5034
medina.fernandezmera@terra.com.br

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APARTAMENTO MINHA CASA MINHA VIDA

Apartamento à venda em Ferraz de Vasconcelos MINHA CASA MINHA VIDA

ENTRADA A PARTIR DE 2.000,00

GANHE DESCONTO DE ATÉ 23.000,00 PELO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA;
FUNCIONÁRIO ESTADUAL GANHE ATÉ 34.500,00 DE DESCONTO PELO PROGRAMA CASA PAULISTA.
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CASA EM GUAIANASES

ÁREA DE 500M², com 4 casas e dois salões comerciais, garagem coberta.
O imóvel fica no bairro de Guaianases, Jardim Lageado, próximo ao ponto final do ônibus Penha.
Rua: Antonio João de Medeiros.

R$ 260.000,00

MINHA CASA MINHA VIDA

Apartamento à venda em Ferraz de Vasconcelos MINHA CASA MINHA VIDA

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Pronto Ou Na Planta - www.prontoounaplanta.com.br | Imobiliária em São Paulo - SP | Imóveis em São Paulo | Lançamentos para Venda na cidade de no bairro Centro

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Minha Casa Minha Vida - Programa habitacional

Quem nunca sonhou em ter sua casa própria? Não precisar pagar aluguel, nem temer que o contrato não será renovado. O Programa do Governo Federal Minha Casa Minha Vida, facilita a conquista deste sonho.

Use seu FGTS para comprar sua Casa Própria.

Parece sonho, mas é verdade.

Financiamento de até 100% do valor do imóvel, com até 30 anos para pagar.

A Carta de Crédito FGTS é uma linha de financiamento que utiliza recursos do FGTS, oferece subsídio uma única vez, além de ser conjugada ao Programa Minha Casa Minha Vida, que tem parceria da União para concessão de subsídio.

 

Renda Familiar

Se você tem renda familiar de até R$ 5.000,00 e quer comprar um imóvel novo que já está construído, ou que se encontrava em fase de construção a partir de 26/03/09, você pode contar com até 180 dias de Habite-se. Caso tenha ultrapassado os 180 dias, mas não tenha sido habitado ou alienado, poderá enquadrar-se no Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV - e obter as vantagens que ele oferece.

O imóvel a ser adquirido não pode ter sido objeto de financiamento no PMCMV.

Faça uma simulação e veja se a sua proposta se enquadra no PMCMV Simulador.Simulador.

Limite de renda familiar

• De R$ 465,00 a R$ 5.400,00: para financiamentos vinculados a imóveis situados nos municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes, municípios-sede de capitais estaduais ou municípios com população igual ou superior a duzentos e cinquenta mil habitantes. Para os beneficiários enquadrados no Programa do Governo Federal - Minha Casa Minha Vida - PMCMV, a renda familiar é até R$ 5.000,00.
• De R$ 465,00 a R$ 4.300,00: demais municípios. O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.

O encargo mensal não pode ser superior a 30% da renda familiar mensal bruta e ao resultado da análise de risco e apuração da capacidade de pagamento do cliente, efetuada pela CAIXA.

Limite de valor do imóvel

• Até R$170.000,00: para os imóveis situados no Distrito Federal ou em municípios integrantes das regiões metropolitanas ou equivalentes dos estados do Rio de Janeiro e São Paulo;

• Até R$150.000,00: para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a um milhão de habitantes ou em municípios-sede de capitais estaduais;

• Até R$130.000,00: para os imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 250.000 habitantes ou em municípios integrantes de regiões metropolitanas ou equivalentes, inclusive aqueles integrantes da Região Integrada do Distrito Federal e Entorno - RIDE;

• Até R$100.000,00: para imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 50.000 habitantes;

• Até R$ 80.000,00: para demais regiões.

O valor do imóvel corresponde ao valor venal, que é o maior dos valores entre a venda e a compra e a avaliação total do imóvel, considerado pronto pela CAIXA.

Limite de financiamento

Para definição do valor de financiamento são observadas a capacidade de pagamento do proponente na análise de risco de crédito e a quota de financiamento definida para a operação.

Quota de financiamento:

A quota é definida em função do prazo de amortização:

• Até 240 meses: até 100%
• De 241 a 300 meses: até 90%
• De 301 a 360 meses: até 80%

Prazos de amortização e taxa de juros

• Mínimo de 120 meses e máximo de 360 meses em função da renda familiar bruta.
• A taxa de juros é reduzida em 0,5% para você que tem três anos de trabalho em uma ou mais empresas, sob o regime do FGTS. Esse período pode ser consecutivo ou não, desde que atenda um dos requisitos abaixo:
  • comprove a existência do contrato de trabalho ativo, mesmo quando os recolhimentos devidos não tenham sido efetuados pelo empregador, ou seja, quando a conta não possuir saldo; ou
  • possua saldo disponível em conta vinculada referente a contrato de trabalho já encerrado.

• A taxa de juros será reduzida se você, com renda entre R$3.100,01 a R$5.400,00 (*), for cliente da CAIXA com o seguinte relacionamento:
  • Possuir conta corrente com Cheque Especial;
  • Possuir Cartão de Crédito ativo e desbloqueado, nas modalidades Crédito ou Múltiplo;
  • Transferir o crédito do seu salário para a CAIXA (Conta Salário); e
  • Autorizar o débito da prestação habitacional em conta corrente ou em folha de pagamento

(*) Para o PMCMV o limite de renda é de até R$5.000,00

Renda familiar bruta	Taxa de juros a.a sem relacionamento		Taxa de juros a.a com relacionamento		Prazo máximo em meses
	Nominal	Efetiva	Nominal	Efetiva	Garantia Alienação Fiduciária
De R$465,00 a R$2.325,00	5%	5,1161%	5 %	5,1161%	Até 300
De R$ 2.325,01 a R$3.100,00	6%	6,1677%	6 %	6,1677 %	Até 300 (1) Até 360 (2)
De R$3.100,01 a R$5.400,00	8,16%	8,4722%	7,6628 %	7,90 %	Até 360

(1) Renda até R$2.790,00;
(2) Renda a partir de R$2.790,01;

Sistema de amortização

Sistema de Amortização Constante (SAC) ou Sistema de Amortização Crescente (SACRE).

PARA MAIS INFORMAÇÕES MANDE UM E-MAIL PARA: medina.fernandezmera@terra.com.br

ou LIGUE PARA:
(11) 9536 5600  (11) 9244 7335

FUNCIONÁRIO PÚBLICO - COMPRE SUA CASA.

OBJETIVO:

Aumentar o poder de compra dos servidores públicos do Estado de São Paulo para aquisição da casa própria, mediante a concessão de subsídios pelo Governo do Estado de São Paulo em complemento à obtenção de crédito imobiliário oferecido por Agentes Financeiros conveniados nas condições do Programa Minha Casa Minha Vida - PMCMV e do Fundo de Garantia do Tempo de Serviço (FGTS).

PÚBLICO ALVO:

Servidor Público Estadual – ativo ou inativo - da administração direta, fundacional e autárquica dos poderes executivo, legislativo e judiciário do Estado de São Paulo, com renda familiar mensal bruta de até R$ 3.100,00 (três mil e cem reais), observadas as seguintes condições:

1 - Os servidores ativos devem pertencer a uma das seguintes categorias:

a) Efetivo

b) Extranumerário

c) Admitido pela Lei 500/74-Permanente

d) Admitido pela Lei 500/74-Estável

e) Autárquico

f) Celetista estável

g) Celetista.

2 - Ficam excluídos do atendimento:

a) Servidores ocupantes exclusivamente de cargo em comissão ou de função de confiança;

b) Servidores admitidos em caráter temporário;

c) Servidores de outros estados, municípios ou esferas de governo, mesmo quando prestando serviços nos órgãos estaduais dos poderes executivos, legislativo e judiciário e no Ministério Público do Estado de São Paulo.

3 - O servidor, bem como as demais pessoas que integram a composição da renda familiar e seus respectivos cônjuges/conviventes, deve enquadrar-se nos critérios abaixo:

a) Atender às condições exigidas pelo PMCMV/FGTS, na forma da legislação vigente à época da contratação do financiamento junto ao agente financeiro;

b) Não ter tido atendimento habitacional pela Secretaria da Habitação/Companhia de Desenvolvimento Habitacional e Urbano – CDHU ou por outro agente promotor/financeiro.

4 - Possuir crédito pré-aprovado pelo Agente Financeiro responsável pela concessão do crédito habitacional, no momento da inscrição no programa, ficando a concessão do subsídio sujeita à aprovação do crédito junto ao agente financeiro no momento da concessão do financiamento.

5 - Autorizar formalmente para que suas informações cadastrais possam ser utilizadas na verificação do enquadramento no Programa.

6 - A comprovação da condição de servidor público e do atendimento habitacional anterior, realizado pela Secretaria da Habitação / CDHU, será efetuada pela Casa Paulista, com base em informações prestadas pelos respectivos órgãos.

REQUISITOS DO IMÓVEL PRETENDIDO:

1 – Localização: o imóvel objeto da proposta de financiamento habitacional deverá estar localizado em área urbana em qualquer município do Estado de São Paulo.

2 – Tipo: Aquisição de imóvel habitacional, novo, usado ou na planta, que atenda as regras definidas pelo Agente Financeiro responsável pela concessão do financiamento habitacional.

3 - Valor de Venda e Avaliação : o valor de compra e venda ou de avaliação do imóvel objeto do financiamento a ser concedido, observará os limites máximos definidos pelo CCFGTS em face do município de localização do imóvel, limitado a R$ 150.000,00, que nesta data correspondem aos seguintes valores:

Localização do Imóvel	Valor Máximo (Venda ou Avaliação, o maior)
Imóveis situados em municípios integrantes das Regiões Metropolitanas do Estado de São Paulo.	R$ 150.000,00
Imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 250 mil habitantes.	R$ 130.000,00
Imóveis situados em municípios com população igual ou superior a 50 mil habitantes.	R$ 100.000,00
Imóveis situados nos demais Municípios (com população menor que 50 mil habitantes).	R$ 80.000,00

CERTIFICADO DE SUBSÍDIO DO GOVERNO DO ESTADO DE SÃO PAULO

1 - Valor: Até 150% do valor concedido no programa de financiamento do FGTS a título de desconto para fins de pagamento de parte da aquisição do imóvel. O valor máximo será de R$ 34.500,00 e o valor mínimo de R$ 3.100,00.

2 - Natureza: O subsídio tem caráter pessoal e intransferível e visa complementar a capacidade de pagamento do servidor público e destina-se ao pagamento de parte do preço de aquisição do imóvel.

3 - A diferença de preço do imóvel, quando houver, deve ser integralizada pelo Servidor.

4 - Somente será concedido 1 (um) Certificado de Subsídio Habitacional por família, em nome do servidor público. Se for constatada mais de uma solicitação por família, todas serão canceladas.

5 - O prazo de validade do Certificado é de 04 meses a partir da data de sua emissão, sendo renovável por igual período.

6 - O atendimento ao servidor observará a ordem cronológica definida pela emissão do Certificado de Subsídio Habitacional.

O FUNCIONÁRIO PÚBLICO ESTADUAL QUE SE ENQUADRAR NO PROGRAMA, PODERÁ TAMBÉM APROVEITAR O SUBSÍDIO DO PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA, SOMANDO ASSIM OS DOIS SUBSÍDIOS, PODENDO CHEGAR À 57.500,00 DE DESCONTO DO VALOR DO IMÓVEL. SENDO, 34.500,00 DA CASA PAULISTA (GOVERNO DO ESTADO) E 23.000,00 DO  MINHA CASA MINHA VIDA (GOVERNO FEDERAL).

MAIORES INFORMAÇÕES SOBRE O PROGRAMA E INSCRIÇÕES:

medina.fernandezmera@terra.com.br

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Dois milhões de casas para os brasileiros

O Minha Casa Minha Vida é um programa do governo federal que tem transformado o sonho da casa própria em realidade para muitas famílias brasileiras. Em geral, o Programa acontece em parceria com estados, municípios, empresas e entidades sem fins lucrativos.

Na primeira fase foram contratadas mais de 1 milhão de moradias. Após esse sucesso, o Programa Minha Casa Minha Vida pretende construir na segunda fase, 2 milhões de casas e apartamentos até 2014.

Se você tem renda bruta de até R$ 5.000,00, o Programa oferece algumas facilidades, como, por exemplo, descontos, subsídios e redução do valor de seguros habitacionais.

Mais renda para os trabalhadores e desenvolvimento para o Brasil. Onde tem habitação, tem CAIXA.

SE VOCÊ TEM RENDA DE ATÉ 1.600,00, TAMBÉM PODE SE INSCREVER.

NÃO É COHAB!!!

PROGRAMA DO GOVERNO FEDERAL, JUNTO COM A CAIXA ECONÔMICA, QUE AJUDA AS FAMILIAS BRASILEIRAS A REALIZAR O SONHO DA CASA PRÓPRIA.

SE VOCÊ TRABALHA REGISTRADO, TEM FGTS, FICA MUITO MAIS FÁCIL. APROVEITE O PROGRAMA MINHA CASA MINHA VIDA.

INSCREVA -SE MANDANDO MENSAGEM ATRAVÉS DO E-MAIL:

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envie seu nome completo, data de nascimento, valor da sua renda bruta, e telefone para contato.

Moradia para as famílias

Renda para os trabalhadores

Desenvolvimento para o Brasil

ÁREA EM POÁ 1000M²

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Apartamento à venda em Ferraz de Vasconcelos MINHA CASA MINHA VIDA

INSPIRE FERRAZ - APARTAMENTOS DE 2 DORMITÓRIOS,  NA PLANTA, OBRAS INICIADAS, 1 VAGA DE GARAGEM NA VILA CORREA, EM FERRAZ DE VASCONCELOS.
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Apartamento à Venda em Pinheiros

Apartamento Duplex:

• 2 SUÍTES, COM PISO DE MADEIRA, BANHEIROS COM PORCELANATO;
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• SALAPARA DOIS AMBIENTES, CARPETE DE MADEIRA, ÓTIMO ACABAMENTO, LUMINÁRIAS, MOLDURAS EM GESSO;
• PORTA BALCÃO PARA VARANDA;
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• 73M²

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